Seu condomínio recebe 100% das cotas. Todos os meses.

Sim, depois da aprovação e da contratação. O condomínio recebe 100% do valor mensal das cotas expressamente incluídas no contrato, na data e nas condições acordadas, mesmo que unidades individuais estejam em atraso. A aprovação não é automática e o escopo exato consta da proposta e do contrato.

A administradora cuida da rotina operacional, contábil, financeira e documental. A empresa parceira atua especificamente na garantia de recebimento e na gestão da inadimplência. Os serviços são complementares, e o condomínio pode manter sua administradora atual.

A operação pode ser estruturada por contratos de cobrança com recebimento garantido e, para a carteira anterior, quando aplicável, por instrumentos civis de transferência de créditos. A formalização deve observar a legislação, a convenção do condomínio, as aprovações cabíveis e o contrato da parceira.

A cobrança profissional pode ampliar as possibilidades de acordo e reduzir o trabalho direto do condomínio com a inadimplência. Algumas situações, porém, podem exigir medidas judiciais, que devem ser conduzidas por advogados legalmente habilitados.

A empresa parceira conduz a cobrança pelos canais, parâmetros e procedimentos definidos no contrato, com abordagem profissional e respeitosa. Sempre que viável, busca-se a regularização negociada; medidas jurídicas podem ser adotadas quando necessárias.

Depois de contratar a garantia mensal, o condomínio poderá apresentar a carteira vencida. A parceira analisará os créditos e, se houver aprovação e interesse, poderá apresentar uma proposta de aquisição. A venda é opcional e possui condições próprias.

Não. A captação deste site é destinada à garantia de recebimento mensal. A avaliação da carteira antiga é um benefício acessório oferecido somente aos condomínios que contratarem essa garantia.

Sim. Processos em andamento podem integrar a análise, conforme a documentação, o estágio processual e as condições jurídicas de cada crédito. A aquisição não é automática.

A contratação deve observar a convenção, o edital, a natureza da operação e o quórum aplicável ao caso concreto. Não existe uma regra universal de “50% + 1” para todas as situações.

A Brazilian realiza o primeiro atendimento. Havendo aderência, apresenta a parceira e solicita sua confirmação antes de encaminhar os dados. A parceira então realiza a análise, apresenta a proposta e formaliza o contrato após as aprovações necessárias.

As condições variam conforme o perfil do condomínio, a arrecadação, a inadimplência e o escopo. A proposta deve esclarecer valores incluídos, data de repasse, remuneração, exclusões, cobrança, responsabilidades, duração e regras de encerramento.

Não existe redução automática. A previsibilidade pode diminuir a pressão por aumentos e rateios usados apenas para compensar a inadimplência, mas a taxa também depende das despesas, do orçamento e das decisões do condomínio.

Não. A Brazilian é responsável por esta página, pela indicação comercial e pelo primeiro atendimento. A análise, aprovação, contratação, garantia, repasse, cobrança e eventual aquisição da carteira vencida são responsabilidades exclusivas da empresa parceira.

Não. O formulário inicial pede apenas dados de contato e informações gerais. Não envie nomes de inadimplentes, CPF, planilhas, boletos, documentos pessoais ou cópias de processos nesta etapa.